Новый порядок начисления платы за комму…

Просмотры:324 Отопление МКД

В связи со вступлением с 01.01.2019 г. в силу постановления Правительства РФ от 28.12.2018 г. № 1708, которое в том числе вносит изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям...

Читать далее

Судебный порядок взыскания задолженности…

Просмотры:225 Взыскание задолженности за ЖКУ

В России существует две судебные системы, в которых рассматриваются дела о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ):— система судов общей юрисдикции (рассматривает дела в отношении собственников помещений физлиц. Порядок рассмотрения дел регулируется Гражданским...

Читать далее

Новое веяние 2019 года: твердые коммунал…

Просмотры:191 Обращение с ТКО

За 10 дней до старта новой системы обращения с твердыми коммунальными отходами в администрации Советского района г. Красноярска состоялось рабочее совещание с участием представителей органов власти, управляющих организаций и ТСЖ, региональных операторов. Собравшимся предстояло выработать единый подход...

Читать далее

О пользе объединения, здоровой конкуренции и идеальном сотрудничестве

 На вопросы  газеты "ЖКХ Post" отвечает Ирина ДОБРОГОРСКАЯ, генеральный директор ООО «Управляющая компания «Континент».

МЫ ДОЛЖНЫ ОБЪЕДИНЯТЬСЯ

-Жилищное законодательство непрестанно меняется, как себя чувствуете  в сегодняшнем информационном поле?
-В условиях, когда законодательная база только нарабатывается, судебная практика отсутствует, помогает наше объединение управляющих компаний  и товариществ собственников жилья 

Подробнее...

Проверку на качество прошли

Валентина Ивановна Гимодеева в ЖКХ пришла в  1995 году. Работала 13 лет председателем ТСЖ.
С 2009  года она возглавляет ООО Управляющая компания  «ЕнисейЖилСервис».

На месте ветхих двухэтажных домов на проспекте Свободный  поднялся современный жилой комплекс «Галактика». На общем собрании  собственников жилья жители  доверили управление  многоквартирными домами, образующими «Галактику», компании «ЕнисейЖилСервис». 

Валентина Гимодеева вспоминает, сколько строительных недоделок пришлось устранять  в домах на ул. Весны 16 лет назад, когда она там была председателем ТСЖ.
Здесь все по-другому.  – говорит Валентина Ивановна. -  Директор компании-застройщика «Ениселесстрой» Владимир Алексеевич Сиделев  лично посещал введенные в эксплуатацию дома и  замечал  недоработки, которые  еще не успела устранить  наша управляющая компания.  Обращения от жителей  в случае обнаружения строительных недоделок передаются через нас или напрямую от жителей застройщику. 

Подробнее...

Формирование тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг

Формирование тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг как одно из направлений разъяснительной работы с собственниками помещений многоквартирного дома, управляемого ТСЖ  

Светлана Бубенко, главный бухгалтер ТСЖ "Радий":

Вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома всегда имеют актуальный характер. В первую очередь это касается работы по воспитанию жителей, собственников помещений, с учетом проводимой реформы жилищно-коммунального хозяйства, в связи со  снижением значения государственной регламентации отношений в жилищной сфере. Государственное регулирование платы за жилое помещение, начиная с 2005 г., в большей мере направлено на создание системы гарантий для населения, в то время как конкретный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, ее состав, условия и порядок ее внесения устанавливаются собственниками жилых помещений.  Поэтому задача правления нашего товарищества собственников жилья, как  и  других жилищных организаций, заключается в выработке чувства ответственности у собственников помещений дома, ответственности за содержание, текущий ремонт и сохранность общего имущества.

Подробнее...

Мы сделаем наш двор лучшим!

 Среди заявок, поданных на городской конкурс «Лучшее товарищество собственников жилья  города  Красноярска» в номинации ТСЖ, управляющее 1 многоквартирным домом, есть  заявка товарищества собственников жилья  «Благополучие».  О «достопримечательностях» этого небольшого товарищества, находящегося  в Советском районе г. Красноярска,  мы беседуем с председателем правления   Т.В. Коленковой.

Подробнее...

Залог безопасности для потребителей

30 августа 2017 года вступили в силу «Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденные постановлением Правительства РФ № 743.

Подробнее...

Строка «Содержание и ремонт жилищного фонда»

За что мы платим деньги управляющей компании? Возьмем, к примеру, наш панельный дом на улице Свердловской. Подъезд… не припомню даже, когда ремонтировали. Чистоту в нем жители поддерживают самостоятельно, собирая деньги на приходящую уборщицу. Лампочки в подъезде присутствуют, но ведь они стоят копейки, да мы их и не включаем на нашей площадке. Полгода — весной и осенью — возле подъезда стоит лужа, которую можно преодолеть только вплавь. При этом каждый месяц наша семья из 5 человек должна оплачивать за квартиру площадью 78 кв. м примерно 7000 рублей. И это, как я понимаю, не предел. Пришло время разобраться, откуда в нашей платежке такие суммы?

Подробнее...

Хранитель вашего дома

У каждого дома есть свой хранитель.  Его можно не замечать годами, но даже если вы его не видите, ваш дом находится под  неустанным  наблюдением. Он знает о вашем доме все, чего не знаете  вы. И если что-то в доме пойдет не так, будьте уверены — хранитель  исправит ситуацию.

Подробнее...

Закон о капремонте: до и после

Пока законодатели планируют систему финансирования капитального ремонта, в товариществе собственников жилья «ТД «Агроуниверситет» капитальный ремонт планомерно осуществляют. Что удалось сделать и какие перспективы в связи с принятием нового закона? Об этом мы беседуем с председателем правления ТСЖ Виктором Делем.

КУДА ПРОПАЛИ СРЕДСТВА?

Первую очередь дома по улице Словцова сдали 26 лет назад. С тех пор сменились обслуживающие его организации: сначала ПЖРЭТ, потом управляющие компании. Дом приходил в упадок, а средства на капитальный ремонт благополучно перекочевывали в кассы технических участков. Вторая очередь дома была сдана позднее — 15 лет назад, тогда здесь было образовано товарищество домовладельцев «Агроуниверситет». Жители первой половины дома, так и не дождавшись улучшений, решили присоединиться к более благополучным соседям — к товариществу домовладельцев, что и было сделано в 2006 году.

Подробнее...

Системе капремонта нужна система финансирования

Общество с ограниченной ответственностью «Сиб-Техсервис» — специализированная лифтовая организация по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, эскалаторов, диспетчерских комплексов. ООО «Сиб-Техсервис» осуществляет деятельность по техническому обслуживанию, ремонту, модернизации и эксплуатации лифтов, эскалаторов с 2004 года. Коллектив сформирован в 1994 году и трудится по настоящее время. Директор  ООО «Сиб-Техсервис» С.Ф.Сергиенко отвечает на вопросы нашей редакции.

Подробнее...

Спортивные площадки по месту жительства

 «Универсиады у нас не будет без культа здорового образа жизни. Мы должны создать на него моду. Для этого, естественно, потребуется большое количество спортивных сооружений, в том числе площадок во дворах», — считает мэр города Красноярска Эдхам Акбулатов. В июле этого года на совещании он заявил о необходимости проведения работ по обустройству спортивных площадок в комплексе с благоустройством прилегающих дворовых территорий и дал поручение руководителям администраций районов совместно с управляющими компаниями и ТСЖ провести ревизию дворов.

Подробнее...

Сделано в Красноярске

 Еще два месяца назад в этом подъезде Красноярской многоэтажки по улице Словцова натруженно гудел лифт, отработавший четверть века. Сегодня перед жителями распахивает двери современный пассажирский подъемник. Почти все комплектующие этого пассажирского лифта изготовлены в Красноярске - лифтовой компанией "Еонесси".

ПО ЕВРОПЕЙСКИМ ТЕХНОЛОГИЯМ

В планах этого известного предпри­ятия — обеспечить краевой центр пассажирскими подъемниками собствен­ного производства. Для этого здесь были сделаны инвестиции в модернизацию, ведь выпускать лифты европейского уровня невозможно без современного станочного парка.

В декабре 2011 года металлообрабатыва­ющий цех «Еонесси» пополнился высоко­технологичным итальянским оборудова­нием с ЧПУ. Новые технологии позволяют изготавливать конкурентоспособную про­дукцию. Импортные станки с числовым программным управлением выдают детали с точными размерами в соответствии с за­данной программой. От их точности зави­сят плавность и бесшумность работы, на­дежность подъемников.

Подробнее...

Лифты должны стать безопасными

14 октября 2010 года вступило в силу  Постановление Правительства Российской Федерации от 2 октября 2009 г. N 782 г. Москва "Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов".

Новый технический регламент, судя по высказываниям  некоторых экспертов, может остановить работу  каждого третьего лифта в России.  К чему готовиться красноярским владельцам лифтов? Своим мнением об этом поделился   генеральный директор экспертной организации ООО «ИНЖСЕРВИС» Сергей Метцгер.

Подробнее...

Неплательщикам за ЖКУ ограничат водоотведение

Проблемы собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги возникают у любой организации, занимающейся управлением многоквартирным домом. Определяя те или иные методы борьбы с гражданами, имеющими долги за ЖКУ, необходимо в первую очередь определить причины возникновения задолженности каждого собственника.

Подробнее...

Кто заплатит за услугу?

Недостаток оборотных средств — это одна из главных «болезней» предприятий ЖКХ современности. Статистика показывает, что даже лучшим предприятиям в среднем удается собирать до 95% всех начисленных получателям коммунальных услуг средств.Большинство же предприятий жилищно-коммунального хозяйства находятся  в более плачевной ситуации, и им удается собрать всего 81 – 85% денежных средств за свои услуги.

Подробнее...

СлайдШоу2

Доступ в закрытый раздел сайта для представителей организаций ЖКХ, подписанных на журнал "ЖКХ ПОСТ"