УК «Центр» держит марку

Просмотры:122 Управление многоквартирным домом

Управляющая компания «Центр» из г. Минусинска основана в июне 2013 г. Под ее управлением находится 4 дома. УК имеет небольшую, но укомплектованную всем необходимым для технического и санитарного обслуживания домов...

Читать далее

Новости ООО «Покровский дом»

Просмотры:115 Управление многоквартирным домом

При высоких температурах на улице в многоэтажных домах во время эксплуатации может отключаться лифтовая кабина. В такой ситуации периодически оказывались жители 17‑этажных домов № 35, 43 по ул. Дмитрия Мартынова г. Красноярска, что причиняло им неудобства. Сотрудниками...

Читать далее

Профессионально-общественное обсуждение …

Просмотры:177 События

14.08.2018 г. состоялось профессионально-общественное обсуждение проектов актуализированных профессиональных стандартов в сфере ЖКХ: − «Специалист по управлению многоквартирным домом» (Приказ Минтруда России от 11.04.2014 № 236н);− «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного...

Читать далее

Неплательщикам за ЖКУ ограничат водоотведение

Проблемы собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги возникают у любой организации, занимающейся управлением многоквартирным домом. Определяя те или иные методы борьбы с гражданами, имеющими долги за ЖКУ, необходимо в первую очередь определить причины возникновения задолженности каждого собственника.

Причины образования задолженности за ЖКУ можно разделить на две категории в зависимости от наличия либо отсутствия умысла граждан. Первая — это причины, прямо не зависящие от воли должника (временная потеря дохода семьи, увольнение, смена работы, длительный больничный, декретный отпуск, и т. д.). Ко второй категории относятся причины, возникшие от бездействия собственников — сознательное невнесение платы за ЖКУ по различным причинам.
К гражданам, у которых возникла задолженность по ЖКУ по причинам, отнесённым к первой категории, целесообразнее применять такие методы воздействия, как направление уведомлений о наличии задолженности, разъяснение порядка и права на получение субсидий и льгот, единовременной помощи гражданам, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, реструктуризация задолженности (составление соглашения о порядке погашения задолженности), а также разъяснение целесообразности установки индивидуальных приборов учета с целью экономии и достоверного учета потребляемых ресурсов. Эти методы позволят управляющим организациям в будущем не только получить полную оплату имеющейся задолженности, но и получать начисленные текущие платежи.
Сложнее обстоят дела со взысканием задолженности с граждан, которые допустили её возникновение по причинам, отнесенным ко второй категории — сознательное невнесение платы за ЖКУ по различным причинам.
Некоторые граждане отказываются оплачивать ЖКУ, так как считают, что частью этих услуг они не пользуются, другие полагают, что оплачивать ЖКУ необходимо в последнюю очередь по остаточному принципу. Такие граждане, как правило, в первую очередь оплачивают всевозможные кредиты, ипотеки, займы, так как банками установлены высокие штрафные санкции за просрочку платежей, во вторую очередь оплачивают счета за телефон, интернет, телевидение, так как в случае наличия задолженности эти услуги отключают автоматически.vagno.jpg
В отношении данной категории граждан, имеющих задолженность за ЖКУ, разработана и успешно применяется на практике система эффективного взыскания задолженности. Эта система предполагает введение ограничения коммунальных услуг, таких как электроснабжение и водоотведение.
Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, предусматривают  право управляющих  организаций производить ограничение коммунальных услуг при наличии задолженности по оплате одной из них в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленную исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Однако, несмотря на то что на законодательном уровне предусмотрено право ограничения коммунальных услуг, не всегда такой метод находит понимание у граждан, которые полагают, что даже при наличии задолженности имеют право продолжать пользоваться всем объемом предоставляемых услуг.
Ограничение водоотведения производится специальным оборудованием только в квартирах граждан, имеющих задолженность, без какого-либо ущерба для других потребителей.
На сегодняшний день мы можем уверенно сказать о том, что ограничение коммунальных услуг — это один из наиболее эффективных методов взыскания задолженности с населения. Преимущества этого метода в отличие от судебных исков — это экономия трудовых ресурсов, почтовых и судебных расходов, а самое главное — минимальные сроки взыскания просроченной задолженности.
Наша управляющая компания предлагает платную услугу по ограничению водоотведения, которая проводится после предварительного согласования даты выполнения работ и осмотра домовой системы водоотведения.

По вопросам ограничения водоотведения можно обращаться по тел.: (391) 276–34–94, 276–31–36 или по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, 17а.

 

 

 

 

 

 

 

СлайдШоу2

 

 

 

 

 

 

О форме и реформе

А.И. Матюшенко,
советник Губернатора
Красноярского края

 

«Жители не всегда компетентны в вопросах организации, эксплуатации жилого фонда, контроля качества, но они хотят для своего дома и для своих соседей сделать как лучше. Управляющая организация должна с ними работать и помогать»

Вход для подписчиков

Доступ в закрытый раздел сайта для представителей организаций ЖКХ, подписанных на журнал "ЖКХ ПОСТ"

 

ЖКХ Красноярского края