Уважаемые подписчики журнала "ЖКХ ПОСТ"! Все выступления участников круглого стола "Управление многоквартирным домом. Проблемы и пути решения", который проходил в рамках конференции "ЖКХ.Энергетика.Экология" 15.05.2019 г., вы можете посмотреть на нашем сайте в рубрике "События". Для этого пройдите регистрацию на сайте или войдите под своим логином и паролем.


 

Рекомендации юриста для УК и ТСЖ по ежег…

Просмотры:513 Плата за содержание жилого помещения

Какой должна быть повестка дня общего собрания собственников помещений в МКД, чтобы впоследствии не требовалось принятия дополнительного решения ОСС по вопросу индексации размера платы за содержание и ремонт жилья? Какие пункты необходимо...

Читать далее

Кто в МКД отвечает за оплату потребленны…

Просмотры:592 Прямые договоры

Требование  к красноярскому ТСЖ  на сумму более полумиллиона рублей  рассматривалось в трех судебных инстанциях, сегодня мы познакомим вас с их выводами.

Читать далее

Как правильно установить плату за содерж…

Просмотры:1024 Плата за содержание жилого помещения

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ одним из элементов платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников помещения в многоквартирном доме является плата за содержание жилого помещения. Порядок установления и изменения...

Читать далее

Новый порядок начисления платы за коммун…

Просмотры:851 Плата за коммунальные услуги

В связи со вступлением с 01.01.2019 г. в силу постановления Правительства РФ от 28.12.2018 г. № 1708, которое в том числе вносит изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям...

Читать далее

Неплательщикам за ЖКУ ограничат водоотведение

Проблемы собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги возникают у любой организации, занимающейся управлением многоквартирным домом. Определяя те или иные методы борьбы с гражданами, имеющими долги за ЖКУ, необходимо в первую очередь определить причины возникновения задолженности каждого собственника.

Причины образования задолженности за ЖКУ можно разделить на две категории в зависимости от наличия либо отсутствия умысла граждан. Первая — это причины, прямо не зависящие от воли должника (временная потеря дохода семьи, увольнение, смена работы, длительный больничный, декретный отпуск, и т. д.). Ко второй категории относятся причины, возникшие от бездействия собственников — сознательное невнесение платы за ЖКУ по различным причинам.
К гражданам, у которых возникла задолженность по ЖКУ по причинам, отнесённым к первой категории, целесообразнее применять такие методы воздействия, как направление уведомлений о наличии задолженности, разъяснение порядка и права на получение субсидий и льгот, единовременной помощи гражданам, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, реструктуризация задолженности (составление соглашения о порядке погашения задолженности), а также разъяснение целесообразности установки индивидуальных приборов учета с целью экономии и достоверного учета потребляемых ресурсов. Эти методы позволят управляющим организациям в будущем не только получить полную оплату имеющейся задолженности, но и получать начисленные текущие платежи.
Сложнее обстоят дела со взысканием задолженности с граждан, которые допустили её возникновение по причинам, отнесенным ко второй категории — сознательное невнесение платы за ЖКУ по различным причинам.
Некоторые граждане отказываются оплачивать ЖКУ, так как считают, что частью этих услуг они не пользуются, другие полагают, что оплачивать ЖКУ необходимо в последнюю очередь по остаточному принципу. Такие граждане, как правило, в первую очередь оплачивают всевозможные кредиты, ипотеки, займы, так как банками установлены высокие штрафные санкции за просрочку платежей, во вторую очередь оплачивают счета за телефон, интернет, телевидение, так как в случае наличия задолженности эти услуги отключают автоматически.vagno.jpg
В отношении данной категории граждан, имеющих задолженность за ЖКУ, разработана и успешно применяется на практике система эффективного взыскания задолженности. Эта система предполагает введение ограничения коммунальных услуг, таких как электроснабжение и водоотведение.
Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, предусматривают  право управляющих  организаций производить ограничение коммунальных услуг при наличии задолженности по оплате одной из них в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленную исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Однако, несмотря на то что на законодательном уровне предусмотрено право ограничения коммунальных услуг, не всегда такой метод находит понимание у граждан, которые полагают, что даже при наличии задолженности имеют право продолжать пользоваться всем объемом предоставляемых услуг.
Ограничение водоотведения производится специальным оборудованием только в квартирах граждан, имеющих задолженность, без какого-либо ущерба для других потребителей.
На сегодняшний день мы можем уверенно сказать о том, что ограничение коммунальных услуг — это один из наиболее эффективных методов взыскания задолженности с населения. Преимущества этого метода в отличие от судебных исков — это экономия трудовых ресурсов, почтовых и судебных расходов, а самое главное — минимальные сроки взыскания просроченной задолженности.
Наша управляющая компания предлагает платную услугу по ограничению водоотведения, которая проводится после предварительного согласования даты выполнения работ и осмотра домовой системы водоотведения.

По вопросам ограничения водоотведения можно обращаться по тел.: (391) 276–34–94, 276–31–36 или по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, 17а.

 

 

 

 

 

 

 

СлайдШоу2

Доступ в закрытый раздел сайта для представителей организаций ЖКХ, подписанных на журнал "ЖКХ ПОСТ"