Выпуск журнала "ЖКХ ПОСТ"
№ 06 (51) 2020 г.

Материалы выпусков
доступны подписчикам
журнала "ЖКХ ПОСТ"

Обязанность организации, управляющей МКД…

Просмотры:86 Общее имущество МКД

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирных домах, как правило, возлагают полномочия на свою управляющую компанию исполнять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего...

Читать далее

Трудовые отношения председателя правлен…

Просмотры:321 Управление многоквартирным домом

Вопрос о том, можно ли считать председателя правления ТСЖ работником товарищества, долгое время являлся предметом споров среди специалистов. В настоящее время данный миф развеян.

Читать далее

Фоторепортаж с празднования Дня работник…

Просмотры:471 События

В преддверии профессионального праздника в МВДЦ «Сибирь» г. Красноярска состоялось торжественное мероприятие, на котором собрались ветераны и лучшие работники жилищно-коммунального комплекса Красноярского края. Фоторепортаж с празднования смотрите здесь.

Читать далее

Подпорная стена. Кто ответит за содержан…

Просмотры:692 Общее имущество МКД

Подпорная стена – это конструкционное сооружение, удерживающее от обрушения и сползания находящийся за ней массив грунта на уклонах местности. Предназначение подпорной стены утрачивается без существования земляного полотна. Следовательно, подпорная стена...

Читать далее

Неплательщикам за ЖКУ ограничат водоотведение

Проблемы собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги возникают у любой организации, занимающейся управлением многоквартирным домом. Определяя те или иные методы борьбы с гражданами, имеющими долги за ЖКУ, необходимо в первую очередь определить причины возникновения задолженности каждого собственника.

Причины образования задолженности за ЖКУ можно разделить на две категории в зависимости от наличия либо отсутствия умысла граждан. Первая — это причины, прямо не зависящие от воли должника (временная потеря дохода семьи, увольнение, смена работы, длительный больничный, декретный отпуск, и т. д.). Ко второй категории относятся причины, возникшие от бездействия собственников — сознательное невнесение платы за ЖКУ по различным причинам.
К гражданам, у которых возникла задолженность по ЖКУ по причинам, отнесённым к первой категории, целесообразнее применять такие методы воздействия, как направление уведомлений о наличии задолженности, разъяснение порядка и права на получение субсидий и льгот, единовременной помощи гражданам, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, реструктуризация задолженности (составление соглашения о порядке погашения задолженности), а также разъяснение целесообразности установки индивидуальных приборов учета с целью экономии и достоверного учета потребляемых ресурсов. Эти методы позволят управляющим организациям в будущем не только получить полную оплату имеющейся задолженности, но и получать начисленные текущие платежи.
Сложнее обстоят дела со взысканием задолженности с граждан, которые допустили её возникновение по причинам, отнесенным ко второй категории — сознательное невнесение платы за ЖКУ по различным причинам.
Некоторые граждане отказываются оплачивать ЖКУ, так как считают, что частью этих услуг они не пользуются, другие полагают, что оплачивать ЖКУ необходимо в последнюю очередь по остаточному принципу. Такие граждане, как правило, в первую очередь оплачивают всевозможные кредиты, ипотеки, займы, так как банками установлены высокие штрафные санкции за просрочку платежей, во вторую очередь оплачивают счета за телефон, интернет, телевидение, так как в случае наличия задолженности эти услуги отключают автоматически.vagno.jpg
В отношении данной категории граждан, имеющих задолженность за ЖКУ, разработана и успешно применяется на практике система эффективного взыскания задолженности. Эта система предполагает введение ограничения коммунальных услуг, таких как электроснабжение и водоотведение.
Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, предусматривают  право управляющих  организаций производить ограничение коммунальных услуг при наличии задолженности по оплате одной из них в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленную исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Однако, несмотря на то что на законодательном уровне предусмотрено право ограничения коммунальных услуг, не всегда такой метод находит понимание у граждан, которые полагают, что даже при наличии задолженности имеют право продолжать пользоваться всем объемом предоставляемых услуг.
Ограничение водоотведения производится специальным оборудованием только в квартирах граждан, имеющих задолженность, без какого-либо ущерба для других потребителей.
На сегодняшний день мы можем уверенно сказать о том, что ограничение коммунальных услуг — это один из наиболее эффективных методов взыскания задолженности с населения. Преимущества этого метода в отличие от судебных исков — это экономия трудовых ресурсов, почтовых и судебных расходов, а самое главное — минимальные сроки взыскания просроченной задолженности.
Наша управляющая компания предлагает платную услугу по ограничению водоотведения, которая проводится после предварительного согласования даты выполнения работ и осмотра домовой системы водоотведения.

По вопросам ограничения водоотведения можно обращаться по тел.: (391) 276–34–94, 276–31–36 или по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, 17а.

 

 

 

 

 

 

 

СлайдШоу2

Доступ в закрытый раздел сайта для представителей организаций ЖКХ, подписанных на журнал "ЖКХ ПОСТ"