Что нужно знать о совете многоквартирного дома?
В каждом доме, обслуживаемом управляющей организацией, должны быть созданы советы многоквартирных домов. Жилищный кодекс четко определяет, что это обязанность самих собственников. Совет выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме из их числа, выбор оформляется протоколом общего собрания. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не требуется.
Совет многоквартирного дома:
1. Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения:
• предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом
• о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
• о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении
общего имущества в данном доме и проектов договоров по предоставлению коммунальных услуг.
3. Представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.
4. Представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией.
5. Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.
6. Представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
Газета «ЖКХ ПОСТ»