Отсутствие бумажного счета на ЖКУ. Обяза…

Просмотры:39 Управление многоквартирным домом

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных...

Читать далее

С 1 мая 2022 года в 56 многоквартирных д…

Просмотры:32 События

В настоящее время в Новосибирской области 431 организаций имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Читать далее

Проведено первое в Красноярском крае общ…

Просмотры:76 Управление многоквартирным домом

Проведено первое в Красноярском крае общее собрание с использованием ГИС ЖКХ

Служба информирует о первом в Красноярском крае собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Читать далее

Лицензионная комиссия предоставила лицен…

Просмотры:36 События

19 апреля состоялось заседание комиссии Красноярского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

Читать далее

Подпорная стена. Кто ответит за содержание и ремонт?

Подпорная стена – это конструкционное сооружение, удерживающее от обрушения и сползания находящийся за ней массив грунта на уклонах местности. Предназначение подпорной стены утрачивается без существования земляного полотна.

Следовательно, подпорная стена не обладает признаками самостоятельного объекта недвижимого имущества или капитального строительства, а является объектом вспомогательного назначения.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ в Постановлении № 4777/08 от 17.01.2012 г. объекты, которые, хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью.

Соответствующие сооружения рассматриваются в качестве улучшения того земельного участка, для обслуживания которого возведены, а потому, в соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ, следуют его юридической судьбе.

В статье приведены основные результаты исследования вопроса о предмете доказывания по данной категории споров:

— подпорная стенка — возведенная в границах земельного участка, на котором расположен МКД;

— подпорная стенка — может являться общим имуществом собственников помещений в таком доме только в случае, если такая конструкция одновременно предназначена для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД.

 

Продолжение материала доступно после авторизации: