Новый порядок начисления платы за комму…

Просмотры:323 Отопление МКД

В связи со вступлением с 01.01.2019 г. в силу постановления Правительства РФ от 28.12.2018 г. № 1708, которое в том числе вносит изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям...

Читать далее

Судебный порядок взыскания задолженности…

Просмотры:224 Взыскание задолженности за ЖКУ

В России существует две судебные системы, в которых рассматриваются дела о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ):— система судов общей юрисдикции (рассматривает дела в отношении собственников помещений физлиц. Порядок рассмотрения дел регулируется Гражданским...

Читать далее

Новое веяние 2019 года: твердые коммунал…

Просмотры:191 Обращение с ТКО

За 10 дней до старта новой системы обращения с твердыми коммунальными отходами в администрации Советского района г. Красноярска состоялось рабочее совещание с участием представителей органов власти, управляющих организаций и ТСЖ, региональных операторов. Собравшимся предстояло выработать единый подход...

Читать далее

УК «Центр» держит марку

Управляющая компания «Центр» из г. Минусинска основана в июне 2013 г. Под ее управлением находится 4 дома. УК имеет небольшую, но укомплектованную всем необходимым для технического и санитарного обслуживания домов производственную базу.

По словам гендиректора ООО УК «Центр» И.В. Быкова, как в любой уважающей себя обслуживающей организации у них не допустят, чтобы сантехник пришел на заявку чинить смеситель, например, с одним газовым ключом третьего номера, или электрик с одной отверткой, или уборщица ходила бы мыть подъезды с одним ведром и одной тряпкой на все дома.

1.jpg

В прошлом году компания обслуживала только 2 дома, в которых благодаря работе УК произошли видимые изменения.

В двух из четырех подъездов дома по ул. Абаканской, 56а в прошлом году был сделан текущий ремонт, а также установлено видеонаблюдение. Этим в настоящее время мало кого удивишь, но в Минусинске не в каждом жилом доме установлены системы видеонаблюдения, этого события жильцы ждали почти два года. Надо отметить, что данный дом 1976 года постройки.

В жилом доме по ул. Тимирязева, 16 отремонтировали крыльцо. Жители довольны - оригинально и красиво получилось.

18.jpg

Ремонт в подъезде дома тоже кардинально отличается от общепринятых стандартов. Вместо окрашивания на стены наклеили кафельную плитку, на пол уложили керамогранит. Получилось недёшево, но достаточно практично и на долгий срок, считают в компании, про последующие ремонты каждые 5 лет можно забыть. Плюс ко всему, облегчается уборка подъезда. Остальные подъезды в обоих домах также будут отремонтированы.

14.jpg

В отремонтированных подъездах компания меняет газоразрядные светильники Phillips на светодиодные LED-панели. Количество светильников уменьшается за счет большей освещенности, падает потребление электроэнергии, экономия увеличивается в разы.

Эти дома на 100% оснащены общедомовыми приборами учета в количестве 6 шт., в том числе приборами учета холодной воды, тепла и горячей воды, электроэнергии.

Анализ технического состояния многоквартирных домов позволяет планировать работы по текущему ремонту жилищного фонда, своевременному предотвращению возможных аварийных ситуаций. Число допущенных аварий на домах сводится к минимуму - всего 3 аварии за 2017 г., из которых 2 случая произошли по вине жильцов. Число поданных гражданами заявок в 2017 г. составляет всего 73, все выполнены в установленные сроки без повторных вызовов специалистов.

Заявления граждан, касающиеся начисления платежей за оказание коммунальных услуг с нарушениями, отсутствуют.

В конце 2017 г. компанией были проведены мероприятия по ликвидации кредиторской и дебиторской задолженности злостных неплательщиков. Благодаря активной претензионной работе должники произвели оплату добровольно. Сумма задолженности была уменьшена практически на 90%, что позволило произвести запланированные работы по техническому содержанию домов в срок. 

Между управляющей компанией и собственниками, советами домов, ресурсоснабжающими организациями заключены договоры управления и ресурсоснабжения, причем договора на поставку энергоресурсов заключены именно с управляющей компанией.

УК «Центр» держит марку, не имеет задолженности перед поставщиками ресурсов, старается в срок исполнять обязанности по оплате предоставленных услуг в рамках договорных отношений.

СлайдШоу2

Доступ в закрытый раздел сайта для представителей организаций ЖКХ, подписанных на журнал "ЖКХ ПОСТ"