Уважаемые подписчики журнала "ЖКХ ПОСТ"! Все выступления участников круглого стола "Управление многоквартирным домом. Проблемы и пути решения", который проходил в рамках конференции "ЖКХ.Энергетика.Экология" 15.05.2019 г., вы можете посмотреть на нашем сайте в рубрике "События". Для этого пройдите регистрацию на сайте или войдите под своим логином и паролем.


 

Рекомендации юриста для УК и ТСЖ по ежег…

Просмотры:513 Плата за содержание жилого помещения

Какой должна быть повестка дня общего собрания собственников помещений в МКД, чтобы впоследствии не требовалось принятия дополнительного решения ОСС по вопросу индексации размера платы за содержание и ремонт жилья? Какие пункты необходимо...

Читать далее

Кто в МКД отвечает за оплату потребленны…

Просмотры:592 Прямые договоры

Требование  к красноярскому ТСЖ  на сумму более полумиллиона рублей  рассматривалось в трех судебных инстанциях, сегодня мы познакомим вас с их выводами.

Читать далее

Как правильно установить плату за содерж…

Просмотры:1025 Плата за содержание жилого помещения

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ одним из элементов платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников помещения в многоквартирном доме является плата за содержание жилого помещения. Порядок установления и изменения...

Читать далее

Новый порядок начисления платы за коммун…

Просмотры:851 Плата за коммунальные услуги

В связи со вступлением с 01.01.2019 г. в силу постановления Правительства РФ от 28.12.2018 г. № 1708, которое в том числе вносит изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям...

Читать далее

Не пеняй на темноту — зажги свечу!

Успех — следствие большого труда. Это подтверждает опыт товарищества собственников жилья «Покровград» из г. Красноярска. Четыре года назад, когда строительную компанию «Стройтехника» признали банкротом, дольщики объединились и достроили свой дом. Победы в районных и городских конкурсах — «лишь» официальное признание качества управления в этом ТСЖ. А есть ещё добрые отзывы жителей, ведь все, что делается в товариществе — для них. Как организована работа в этом ТСЖ, рассказала председатель правления Надежда Кузнецова.

Pokrovgrad.jpg

— Надежда Артемьевна, расскажите, с чего начинали?

— Организуя четыре года назад товарищество собственников жилья, мы, конечно, понимали, что работы будет много, но даже не предполагали, что все недоделки займут у нас четыре года. Вместо дома стояла одна коробка. В квартирах — голые стены. И если своё жильё каждая семья творила самостоятельно, то подвал, инженерные коммуникации и двор — это была головная боль ТСЖ. Сейчас у нас самые современные коммуникации.

— Благоустройством вы тоже сразу занялись?

— Да, благоустройство шло параллельно наведению порядка с коммуникациями. У нас хорошо продумана придомовая территория. Нам повезло в том, что изначально объект был спроектирован двором-колодцем. Это позволяет избежать лишнего транспорта. Ещё в 2012 году мы установили шлагбаум. Жители могут ставить свои автомобили во дворе, для этого силами собственников заасфальтированы дополнительные парковочные места. В том же году мы выиграли Губернаторский грант по благоустройству, и теперь у нас есть внушительный детский городок с качелями, песочницей и горками.

— А как вы решаете вопрос безопасности всего жилого комплекса?

— Двор оборудован восемью видеокамерами. Их мы тоже поставили в 2012–2013 годах. Любой из жителей имеет возможность установить специальную программу на свой компьютер и в режиме
реального времени, не выходя на улицу, увидеть свою машину или наблюдать, чем занимается ребёнок. Кроме этого, у нас имеется круглосуточная охрана, отвечающая за сохранность общедомового имущества. С момента организации ТСЖ в доме не было квартирных краж. Более того, наш охранник в прошлом году задержал вора-рецидивиста, за что получил благодарственную грамоту и денежную премию от полиции.

— Ваш дом относительно новый. Приходится ли что-то уже делать, чтобы поддерживать его «физическую форму»?

— Знаете, мы даже пропустили тот момент, когда строительство плавно перетекло в ремонт. В прошлом году заменили временные строительные двери на современные. В этом — поменяли тамбурные двери на пластиковые в семи подъездах. Изначально на первом этаже бетонный пол был неровный — выровняли, положили плитку. Частично покрыли кафелем стену.

Первый этаж сейчас просто загляденье! Мы долго занимались насущными вопросами строительства и благоустройства, и нам очень не хватало времени, но все-таки мы успевали участвовать в конкурсах и даже побеждать. В этом году, например, наш дворник стал лучшим среди дворников Центрального района, а ещё мы одержали победу в городском конкурсе в номинации «Лучший двор, благоустроенный с активным участием граждан». Конечно, для нас важно не только почетное звание победителя, но и грант, который этот конкурс принёс. Выигранные средства, а это 175 тыс. рублей, пойдут на развитие товарищества. На днях мы узнали, что заняли второе место в конкурсе на лучшее ТСЖ по итогам 2014 года, который проводил департамент городского хозяйства Красноярска.

— Поздравляем ваше товарищество с очередным достижением! Как вы считаете, в чём секрет успешного ТСЖ?

— У каждого — свой. Но я за эти годы поняла одно: нечего пенять на темноту — зажги свечу. В наших руках столько возможностей преобразовать окружающую действительность: дом, улицу, город. Не стоит бояться работы. Всё, что мы делаем, мы делаем для себя и наших детей.

СлайдШоу2

Доступ в закрытый раздел сайта для представителей организаций ЖКХ, подписанных на журнал "ЖКХ ПОСТ"