Выпуск журнала "ЖКХ ПОСТ"
№ 06 (51) 2020 г.

Материалы выпусков
доступны подписчикам
журнала "ЖКХ ПОСТ"

Обязанность организации, управляющей МКД…

Просмотры:81 Общее имущество МКД

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирных домах, как правило, возлагают полномочия на свою управляющую компанию исполнять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего...

Читать далее

Трудовые отношения председателя правлен…

Просмотры:321 Управление многоквартирным домом

Вопрос о том, можно ли считать председателя правления ТСЖ работником товарищества, долгое время являлся предметом споров среди специалистов. В настоящее время данный миф развеян.

Читать далее

Фоторепортаж с празднования Дня работник…

Просмотры:469 События

В преддверии профессионального праздника в МВДЦ «Сибирь» г. Красноярска состоялось торжественное мероприятие, на котором собрались ветераны и лучшие работники жилищно-коммунального комплекса Красноярского края. Фоторепортаж с празднования смотрите здесь.

Читать далее

Подпорная стена. Кто ответит за содержан…

Просмотры:688 Общее имущество МКД

Подпорная стена – это конструкционное сооружение, удерживающее от обрушения и сползания находящийся за ней массив грунта на уклонах местности. Предназначение подпорной стены утрачивается без существования земляного полотна. Следовательно, подпорная стена...

Читать далее

Красноярск стоит перед выбором

Метод сокращения расходов – замена устаревшего шифера на современные кровельные материалы, наряду с цинком защищённые различными видами полимерных покрытий. Испытания подтвердили, что металлочерепица с такими покрытиями прослужит в 5-10 раз дольше.

Как показали результаты исследования, более 80% скатных кровель в Красноярске – это шиферные, ржавые и устаревшие крыши. Из них 70% – шифер. Свежая оцинковка досталась более 11% крыш города. Последнее место (8%) занимает современное металлочерепичное покрытие.

«Почти две трети скатных кровель города – из шифера, который быстро приходит в негодность и вреден для здоровья! Более 483 млн. рублей в год будет тратить город при нерациональной его замене на оцинкованную сталь, что можно сравнить с ходьбой по лужам в полиэтиленовых пакетах, в то время как все ходят в сапогах. Использование устаревших технологий приводит к затратам на ремонт каждые десять лет, хотя современные решения позволяют не думать о ремонте кровель минимум полвека!» – отмечает Алексей Мирошниченко, директор красноярского подразделения Группы компаний Металл Профиль.

Показательным, по мнению специалиста, является увеличение доли частных домов, бизнес-центров и иных зданий в черте города, на которых используются современные материалы (в виде металлочерепицы с полимерным покрытием). «Люди, которые ведут бизнес, умеют считать деньги. Имея в собственности дом, они сразу вкладываются в надёжные и, как следствие, энергоэффективные решения. В долгосрочной перспективе это позволяет сократить затраты на содержание кровли более чем на 77%. Тем не менее, выбор материалов для ремонта многоквартирных домов осуществляют строители, стремящиеся снизить смету сегодня, а не затраты на ремонт завтра и послезавтра. В экономии же заинтересованы город и жильцы!» – комментирует г-н Мирошниченко.

Согласно расчётам специалистов, средняя красноярская семья на содержание и ремонт жилых помещений ежегодно тратит более 9000 рублей. При разумном ремонте кровель эти затраты можно снизить как минимум на 1600 рублей. Данные по экономии приведены на основе опыта применения стали ColorcoatPrisma, имеющей безремонтный срок службы в 50 лет. Ниже показаны расчёты по приблизительным затратам Красноярска и красноярцев, а также возможной экономии.

 

Анализ затрат города на содержание и ремонт домов со скатными кровлями.

Стоимость жизненного цикла кровельных покрытий

 

Плата за содержание и ремонт жилых помещений
в Красноярске:

 

Месяц

Год

50 лет

Квартира

760 р.[1]

9 126 р.

456 300 р.

Многоквартирный дом (пятиэтажка со скатной кровлей на 65 квартир)

49 432 р.

593 190 р.

29 659 500 р.

Город в части домов со скатными кровлями (50% всех строений – 3582  скатные кровли)[2]

177 067 215 р.

2 124 806 580 р.

106 240 329 000 р.

 

Кровельные покрытия:

 

Срок службы

Цена за м2

Стоимость монтажа/ демонтажа

Стоимость срока службы (50 лет)

 

1 м2

Стоимость срока службы (50 лет)

 

1 кровля (2500 м2)

Цинк (1 м2)

10 лет

180 р.

200 р.

2 700 р.

(меняем покрытие 5 раз)

6 750 000 р.

(меняем покрытие 5 раз)

Полиэстер

(1 м2)

25 лет

235 р.

1 070 р.

(меняем покрытие 2 раза)

2 675 000 р.

(меняем покрытие 2 раза)

Colorcoat Prisma (1 м2)

50 лет

415 р.

615 р.

(устанавливаем покрытие 1 раз)

1 537 500 р.

(устанавливаем покрытие 1 раз)

 

 Стоимость кровли за период 50 лет:

 

Город (дома со скатной кровлей)

Дом (65 квартир)

Квартира

Цинк

24 178 500 000 р.

6 750 000 р.

103 846 р.

Полиэстер

9 581 850 000 р.

2 675 000 р.

41 153 р.

Colorcoat Prisma

5 507 325 000 р.

1 537 500р.

23 653 р.

 Затраты на ремонт скатных кровель из оцинкованного листа за полвека составляют (в текущих ценах) 24 178 500 000 р. (483 570 000 р. в год)

 

 Экономия за период 50 лет:

 

Город (дома со скатной кровлей)

Дом (65 квартир)

Квартира

Цинк

0 р.

0 р.

0 р.

Полиэстер

14 596 650 000 р.

4 075 000 р.

62 692 р.

Colorcoat Prisma

18 671 175 000 р.

5 212 500 р.

80 192 р.

 


[1]Средний тариф на содержание и ремонт жилых помещений в Красноярске на 2012 г. составляет 15,21 р. за 1 кв. м.

 [2]По данным Администрации Красноярска, на 30.06.2011 в городе насчитывается 7 164 многоквартирных жилых домов.

 Информация предоставлена ГК Металл Профиль

СлайдШоу2

Доступ в закрытый раздел сайта для представителей организаций ЖКХ, подписанных на журнал "ЖКХ ПОСТ"