Уважаемые подписчики журнала "ЖКХ ПОСТ"! Все выступления участников круглого стола "Управление многоквартирным домом. Проблемы и пути решения", который проходил в рамках конференции "ЖКХ.Энергетика.Экология" 15.05.2019 г., вы можете посмотреть на нашем сайте в рубрике "События". Для этого пройдите регистрацию на сайте или войдите под своим логином и паролем.


 

Рекомендации юриста для УК и ТСЖ по ежег…

Просмотры:513 Плата за содержание жилого помещения

Какой должна быть повестка дня общего собрания собственников помещений в МКД, чтобы впоследствии не требовалось принятия дополнительного решения ОСС по вопросу индексации размера платы за содержание и ремонт жилья? Какие пункты необходимо...

Читать далее

Кто в МКД отвечает за оплату потребленны…

Просмотры:592 Прямые договоры

Требование  к красноярскому ТСЖ  на сумму более полумиллиона рублей  рассматривалось в трех судебных инстанциях, сегодня мы познакомим вас с их выводами.

Читать далее

Как правильно установить плату за содерж…

Просмотры:1024 Плата за содержание жилого помещения

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ одним из элементов платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников помещения в многоквартирном доме является плата за содержание жилого помещения. Порядок установления и изменения...

Читать далее

Новый порядок начисления платы за коммун…

Просмотры:851 Плата за коммунальные услуги

В связи со вступлением с 01.01.2019 г. в силу постановления Правительства РФ от 28.12.2018 г. № 1708, которое в том числе вносит изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям...

Читать далее

В редакцию газеты «ЖКХ ПОСТ» поступают звонки и обращения председателей правлений ТСЖ, которые недоумевают, почему, следуя разъяснениям чиновников и пройдя вместе с собственниками помещений всю процедуру принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на спецсчете дома, их ТСЖ так и не смогли реализовать право на открытие своего спецсчета в банке, а попали в «котел» к региональному оператору?

Чтобы понять, в каком месте «система» капремонта дает сбой и сделать этот процесс более прозрачным и доступным для волеизъявления собственников помещений МКД, предлагаем рассмотреть конкретные истории конкретных жителей. Вот, например, письмо из ТСЖ «Овражный» (г. Красноярск).

В ТСЖ «Овражный» общее собрание о выборе способа формирования фонда капитального ремонта было проведено 02.04.2014 г. Собственники помещений единогласно приняли решение об открытии специального счета в банке.
Как пишет председатель правления ТСЖ, «пояснительных встреч и объяснений никто не предоставлял. На встрече в администрации говорилось о том, что программа «сырая», «нерабочая». Никто толком ничего не объяснял, только говорили, чтобы проводили собрания и открывали счет в банке из списка, предоставленного администрацией. Многие банки даже были не готовы к открытию таких счетов: не было информации об обслуживании счета и процентам накоплений.
Только в августе 2014 года у банков появилась какая-то «ясность», они разработали предложения по спецсчетам. Нами был открыт спецсчет 12.08.2014 г. в «БАНКЕ МОСКВЫ». Были оправлены уведомления об открытии и протоколы общего собрания собственников о принятом решении в администрацию Советского района, в службу строительного надзора и жилищного контроля, Региональному оператору, где все принималось без регистрации входящих писем. Со своей стороны мы приняли и реализовали решение собственников в установленные сроки и ждали, когда программа заработает.
Постановление Правительства Красноярского края № 709‑п от 27.12.2013 г. было опубликовано 10.02.2014 г. на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края с указанием сроков вступления его в законную силу, а именно п. 3 «Постановление вступает в силу с 01.01.2014 г., но не ранее чем через 10 дней после его официального опубликования».
Региональным фондом КРМДКК в наш адрес было направлено письмо с ответом о формировании фонда капитального ремонта за № 08–409/2014 от 30.09.2014 г. с немотивированным отказом формирования фонда на спецсчете ТСЖ «Овражный», указаны выдержки из ЖК РФ о том, что мы не успели до 10.08.2014 г. реализовать свое право, но не указана дата принятого от нас уведомления о выборе способа формирования капремонта.
На штампе конверта дата указана более поздняя, а именно 19.12.2014 г. Почтальон доставила письмо позже указанного на конверте срока. В декабре собственники стали получать квитанции за электроэнергию с дополнительной строкой «Взнос на капремонт». Таким образом, мы узнали о том, что наш МКД попал в «общий котел» уже после того, как собственники начали делать первоначальный взнос за капремонт на спецсчет ТСЖ.
Сейчас мы в замешательстве: что нам делать? Куда платить? Собственники уже 3 месяца не платят за электроэнергию и капремонт, задолженность растет. Надеемся на Вашу помощь и поддержку в этом вопросе. Просим дать нам разъяснения».


От редакции:
Мы обязательно сообщим жителям ТСЖ «Овражный» и нашим читателям разъяснения, которые нам дадут эксперты, юристы и чиновники, ответственные за реализацию программы капитального ремонта многоквартирных домов. Следите за публикациями на нашем сайте и в газете «ЖКХ ПОСТ».


Уважаемые председатели правлений ТСЖ!
Если у вас возникли трудности с открытием специального счета для взносов на капитальный ремонт своего дома, сообщите об этом в редакцию по тел.: (391) 296–02–43 или на наш электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

СлайдШоу2
Popup login module

Доступ в закрытый раздел сайта для представителей организаций ЖКХ, подписанных на журнал "ЖКХ ПОСТ"