Тайна за семью печатями

Просмотры:2878 Актуальная судебная практика ЖКХ Красноярского края

Тайна за семью печатями

  Судебные заметки >>>>>                     Районная администрация в г. Красноярске обратилась в арбитражный суд  с иском к управляющей компании «Жилищные системы Красноярска»...

Читать далее

Отсутствие бумажного счета на ЖКУ. Обяза…

Просмотры:1000 Управление многоквартирным домом

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных...

Читать далее

С 1 мая 2022 года в 56 многоквартирных д…

Просмотры:1076 События

В настоящее время в Новосибирской области 431 организаций имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Читать далее

Проведено первое в Красноярском крае общ…

Просмотры:1192 Управление многоквартирным домом

Проведено первое в Красноярском крае общее собрание с использованием ГИС ЖКХ

Служба информирует о первом в Красноярском крае собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Читать далее

Настоящее и будущее красноярского лифтостроения

Несколько лет назад в металлообрабатывающем цехе «Еонесси» появились высокотехнологичные итальянские станки с числовым программным управлением, которые позволяют выпускать лифтовое оборудование по европейским технологиям.

Компания инвестирует в модернизацию основного производства и планирует уже в этом году нарастить выпуск лифтов до 50 единиц в месяц. Пассажирские и малогрузовые подъемники, изготовленные в цехах «Еонесси», уже показали свою надежность и пользуются спросом в Красноярске и других городах Сибирского федерального округа. Лифтами красноярского производителя оборудованы жилые высотки экономкласса и элитные дома, социальные объекты и коммерческая недвижимость.

Нужны ли пассажирские подъемники жилищному фонду Красноярского края? Безусловно. Сегодня в крае около 4000 лифтов требуют капитального ремонта и замены. Конечно, можно транспортировать дорогостоящее лифтовое оборудование из других регионов России, но кто в таком случае оплатит транспортные издержки и как это отразится на сроках ремонта вышедшего из строя подъемника? Все затраты и неудобства, в конечном счете, ложатся на плечи жителей в виде увеличения стоимости ремонта и снижения качества предоставляемого сервиса. Какой уж тут сервис, когда женщины с детьми и старики вынуждены в период остановки лифта по причине отсутствия запчастей подниматься пешком на верхние этажи? И потому многие заказчики предпочитают работать с производителем, который находится в максимальной доступности от них — с красноярским предприятием «Еонесси».

Мы побывали на промышленной площадке «Еонесси» и выяснили, какие возможности имеют красноярские потребители благодаря выпуску лифтового оборудования в Красноярске?


DSCN1390.jpg
На производственной базе «Еонесси» работает будущее лифтостроения: средний возраст в коллективе составляет 30 лет. Здесь не только специалисты, инженеры, но и большинство рабочих имеют высшее образование.
DSCN13904.jpg
Не забывает руководство «Еонесси» и об обеспечении трудового коллектива комфортными условиями для отдыха - на территории предприятия построена просторная столовая.

 


 РЕСУРСЫ ЭКОНОМИИ

Лифтовые организации по-разному решают проблему поставок комплектующих, необходимых для техобслуживания и ремонта подъемников.

lift.jpgОбычно оборудование получают от поставщиков, являющихся посредниками между заводом-изготовителем и компанией, обслуживающей лифтовое хозяйство. Для владельца лифтов это означает, что цена ремонта подъемников зависит от различных внешних обстоятельств: количества посредников и их надбавки, «скачка» цен при изменении курса валют на импортное оборудование, повышения тарифов на транспортировку от производителя и других причин. Маржа компании, обслуживающей подъемные машины, как правило, невелика. В этих обстоятельствах снизить стоимость ремонта такого дорогостоящего оборудования, как пассажирский или грузовой лифт — задача не из легких.

А теперь представим, что зарубежный завод-изготовитель перебазировался в Красноярск. Очевидно сокращение издержек на транспортировку оборудования, на посредников и прочие внешние обстоятельства. Таким образом, красноярские заказчики могут снизить затраты, обратившись к местному производителю лифтового оборудования «Еонесси».

Если лифт нуждается в капитальном ремонте или замене, а средств на счете многоквартирного дома не хватает, компания «Еонесси» поможет продлить срок службы подъемника путем модернизации. При этом замене подлежит не весь лифт, стоимость которого у некоторых поставщиков приближается к двум миллионам рублей, а только непригодные к дальнейшей эксплуатации конструкции и узлы.

Так при наименьших затратах бюджета дома можно получить вместо старого лифта современный комфортный подъемник. Заключение о возможности модернизации дает аккредитованная организация по результатам обследования в соответствии с требованиями технического регламента «Безопасность лифтов».
В некоторых домах Красноярского края уже не первый год эксплуатируются и показали свою надежность модернизированные «Еонесси» пассажирские подъемники, а ТСЖ и собственники помещений благодаря этому сэкономили сотни тысяч рублей с каждого лифта.

Рачительный подход к расходованию средств жителей особенно важен во время экономического кризиса и роста потребительских цен, когда собственники жилья стремятся сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг, а программу капитального ремонта многоквартирных домов необходимо выполнять при ограниченных финансовых ресурсах.


Директор предприятия «Еонесси» В. КОЛУПАЕВ:
— Мы закладываем в состав стоимости технического обслуживания подъемников материалы, необходимые для ремонта, и не обращаемся к владельцам лифтов за дополнительными средствами, если требуется заменить что-то из комплектующих. У нас хорошие технические и технологические возможности изготовления запасных частей, всегда есть складские запасы.


СИСТЕМА КАЧЕСТВА

Тем, у кого вопросы экономии бюджета не являются приоритетом для выбора поставщика, можно обратить внимание на  другие возможности, которые есть у местных потребителей благодаря предприятию «Еонесси».

Если производитель сложного дорогостоящего оборудования территориально удален от заказчика, то последний не может быть уверен в исправности и качестве поставляемой техники, а в случае получения неподходящего оборудования не всегда может оперативно решить вопросы с его заменой.

Транспортные расходы и сроки ремонта при этом возрастают, а вышедший из строя лифт, к недовольству потребителей, простаивает.
Когда производитель расположен рядом с заказчиком, такие риски отсутствуют. Благодаря собственному производству «Еонесси» всегда имеет в наличии необходимые комплектующие, поэтому сроки доставки лифтового оборудования и ремонта значительно сокращаются. Близость цехов «Еонесси» к красноярским заказчикам позволяет им контролировать изготовление деталей или оборудования еще на стадии производства.

Впрочем, отношение к качеству на предприятии выстроено в систему, где входному контролю подвергаются материалы, детали, каждое сборочное изделие, и сам лифт — на выходе. Можно сказать, что и к кадрам здесь такое же выстроенное в систему отношение. Помимо обязательного обучения и повышения квалификации, которое регулярно проходят сотрудники предприятия, работникам здесь прививается особая философия отношения к обязанностям, что позволяет обеспечить высокую личную ответственность каждого человека на своем рабочем месте, а значит, и качество выполнения работ.


Главный инженер «Еонесси» П. ЕЖОВ:
— На предприятии высокие требования к исполнению должностных обязанностей,  к своевременному выполнению планово-предупредительных ремонтов. Мы готовы отремонтировать любую деталь и изделие, которое применяется на лифте. Если потребитель пожелает модернизировать оборудование, сделать реконструкцию элементов, снизить электропотребление, повысить комфортность лифта, улучшить его эстетический вид, повысить безопасность — все это мы выполним.


 От «ЭКОНОМ» ДО «ЭЛИТ»

Лифтовая компания «Еонесси» более четверти века обеспечивает техобслуживание и монтаж подъемников всех классов в зданиях самого разного назначения.

В ремонтном фонде предприятия есть запчасти для подъемных машин как российского, так и зарубежного производства. 27‑летний опыт технического обслуживания лифтов разных производителей, квалификация персонала и технологические возможности предприятия позволяют коллективу «Еонесси» выпускать подъемники собственной сборки, удовлетворяющие любые запросы по техническим параметрам, например, плавность и бесшумность работы. Плавность хода кабины лифта от «Еонесси» подтверждает простой эксперимент: поставленная на ребро монетка не падает при движении или остановке лифта.

В отделке кабин компания «Еонесси» ориентируется на эстетические предпочтения заказчиков. Здесь предлагают выбрать не только материалы и цвет для оформления купе лифта, но и дизайн изображений, которые затем наносятся на стенки купе способом широкоформатной фотопечати. Технология порошковой окраски, которую применяют в покрасочном цехе «Еонесси», позволяет получить антивандальное износостойкое покрытие стен купе. Индивидуальный интерьер лифта, который можно выбрать именно для вашего дома или подъезда, будет способствовать созданию гармоничной среды для жизни людей.

Предприятие наращивает производственные мощности, чтобы достичь планируемых объемов выпуска — до 100 подъемников в месяц. Для этого компания «Еонесси» развивает интеграционные связи и работает в кооперации с другими промышленными предприятиями Красноярска.

Заготовки для сборки красноярских лифтов, которые раньше поставляли из Санкт-Петербурга, теперь делают на предприятиях края: КрАЗе, КраМЗе, ЭВРЗ и на заводе «Сибирский инструмент», а это значит, что трудовые коллективы этих заводов имеют заказы и социальные гарантии. Укрепляется взаимодействие «Еонесси» с Красноярским монтажным колледжем, которому правительство края уделяет внимание как учебной базе для подготовки молодежи рабочим профессиям.

Сегодня «Еонесси» расширяет производственные площади, чтобы разместить в цехах новые импортные высокотехнологичные станки для изготовления лифтового оборудования — в дополнение к тем итальянским станкам, что появились здесь несколько лет назад. Это позволит повысить надежность производства и увеличить выпуск продукции, чтобы совместно с лифтовыми организациями Красноярска обеспечить выполнение программы капитального ремонта подъемников в домах красноярцев, предоставить жителям современные, надежные пассажирские и малогрузовые лифты, изготовленные по европейским технологиям.

DSCN14245.jpg
Директор «Еонесси» В. КОЛУПАЕВ:
«Мы серийно производим машиностроительную продукцию — оборудование лифтов, которое может конкурировать с отечественными и зарубежными аналогами»

 


 НОВЫЙ УРОВЕНЬ КОМФОРТА

Генеральный директор ООО УК «Космос плюс» О. Н. УВАРОВА:
— Кабину грузового лифта в доме на ул. Куйбышева, 93 повредили еще при заселении дома новоселы, которые возили в нем строительные материалы и мебель. Затем жители облагораживали его, как могли, но были и такие, которые царапали и портили стены лифта. Когда мы узнали, что в компании «Еонесси» открыт цехfish2.jpg с современным оборудованием, которое позволяет ремонтировать подъемники как снаружи, так и внутри, мы решили попробовать новые технологии для ремонта кабины нашего лифта. Так у нас появился подъемник с впечатляющим внутренним интерьером. Причем жильцы даже не успели почувствовать дискомфорт, так как ремонт кабины шел всего несколько дней, и в это время работал второй подъемник. Многие, кто видел обновленное купе, удивлялись тому, что такие технологии есть у нас в городе. Пока ни у кого не поднялась рука испортить стены обновленного лифта. Красота внутреннего интерьера дисциплинирует пользующихся этим подъемником жителей, хотя в доме много арендаторов. Я надеюсь, что такой современный, комфортный лифт жильцы будут беречь и дальше. Нам понравился результат работы компании «Еонесси», и мы решили обновить купе во всех домах, которые обслуживаем.

 


 ИНТЕРЬЕР ЛИФТА

Генеральный директор ООО УК «Континент» И. Л. ДОБРОГОРСКАЯ
— В доме по ул. Молокова, 23, жители бережно относятся к общедомовому имуществу — подают интересные идеи и поддерживают инициативы нашей управляющей компании в стремлении обеспечить им уют в подъезде «как дома». lift3.jpgВ этом доме стены напротив лифтовых кабин мы оформили видами Красноярска. Жители дома и их гости, выходя из лифта, любуются родными пейзажами. Воодушевившись, мы решили воплотить в жизнь еще одну задумку, на этот раз реализовать идею помогла компания «Еонесси». Нам понравилось техническоерешение, которое они предложили. В цехе предприятия на стенки кабины нанесли износостойкое покрытие по технологии 3D-фотопечати. Получилось интересно и необычно. Таким же способом мы улучшили интерьер и в других лифтах, выбрав разный дизайн кабин. Мы получили множество отзывов с благодарностью за такое оформление подъездов, и даже посторонние люди, увидев наши лифты, интересуются, где создают такую красоту.

lift2.jpg

 


 ЗАЛОГ СОЦИАЛЬНОЙ СТАБИЛЬНОСТИ

В условиях экономического спада, когда бюджет края испытывает недостаток финансовых ресурсов на реализацию масштабных инвестиционных проектов, локомотивом региональной экономики могли бы стать местные производители, сумевшие технически переоснастить свой станочный парк и подстроиться к новым экономическим реалиям. Однако локомотив так и простоит на рельсах без дела, если власть не включит зеленый сигнал светофора для тех, кто этот локомотив уже построил.

knopka.jpgМожно сколько угодно говорить о необходимости выпуска местной конкурентоспособной продукции, однако если выход на краевой рынок сбыта зависит от чиновников, а решения по выделению господдержки, по выбору поставщика принимаются за закрытыми дверями по непонятным правилам, если потребители или представители СМИ не имеют доступа за эти двери, локомотив региональной экономики не сдвинется с места, и никто так и не узнает, почему же он не едет…

Проявляют ли интерес к местному производителю лифтового оборудования представители городской или краевой власти, которые вроде бы заняты делом — строят программы помощи бизнесу в создании конкурентоспособной продукции? Валерий Колупаев, директор «Еонесси», посетовал между делом, что никакой помощи его компания не получает, что бездействие властей сдерживает темпы развития предприятия. Производственные цеха «Еонесси» расположены на арендуемых площадях, поэтому невозможно создать современную благоустроенную промышленную площадку, соответствующую лучшим западным образцам.

Красноярский край имеет высокую потребность в пассажирских подъемниках, которые предстоит заменить в многоквартирных домах по региональной программе капитального ремонта, но красноярский производитель лифтового оборудования может остаться без краевого рынка сбыта, если местные власти будут смотреть сквозь пальцы на то, что финансовые потоки по программе капремонта потекут мимо красноярских предприятий. В этом случае местным стабильно работающим компаниям впору задуматься, не останутся ли они в столь сложных экономических условиях один на один со своей конкурентоспособной продукцией без красноярского рынка сбыта?

В отсутствии реальной поддержки производственных предприятий последствия не заставят себя долго ждать: в виде роста задолженностей по заработной плате, сокращения рабочих мест и налоговых поступлений в местные бюджеты, потери социальной стабильности на территории края.


Татьяна КОВАЛЕНКО
Фото: Карина ПЕТЕЛИНА