Можно сказать, что жителям дома 2 по улице Пионерской правды повезло с председателем ТСЖ. Во многом благодаря настойчивости Екатерины Иннокентьевны Бураковой этот дом был капитально отремонтирован за счет финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Почему повезло?

Во-первых, потому что Федеральная программа капитального ремонта жилья действует до 1 января 2016 года. По ней софинансирование членов ТСЖ «Полюс» составило лишь 5 процентов от стоимости капремонта. Напомним, что в соответствии с новым законодательством, средства на капитальный ремонт жильцам многоквартирных домов придется много лет копить на счетах регионального оператора.

Во-вторых, она смогла добиться федеральной финансовой поддержки на капремонт дома, которому было всего 22 года. Подчеркнем, что обычно софинансирование по этой программе выделяется домам старше 30 лет. Но Екатерина Иннокентьевна обосновала необходимость ремонта, доказав, что компания, управлявшая домом до 2008 года, своим бездействием довела его до аварийного состояния.

Собственники жилья в ТСЖ «Полюс» 6 лет назад взяли управление домом в свои руки и, благодаря активности правления ТСЖ и председателя товарищества, привели его в хорошее состояние: за счет собственных средств заасфальтировали двор, отремонтировали подъезды, благоустроили двор и детскую площадку, поставили общедомовые приборы учета горячей и холодной воды и тепловой энергии. С тех пор работа в доме не прекращается. Вот и в уходящем 2014 году у председателя ТСЖ «Полюс» было немало дел. Отремонтировали водосточные трубы и козырьки балконов на 9 этаже, в том числе загерметизировали примыкающие швы плит, чтобы вода не протекала на балконы и в квартиры верхнего этажа. Преобразилось и пространство вокруг входных групп подъездов, были заделаны образовавшиеся после землетрясения трещины и дыры.

Также был проведен косметический ремонт лифтов с заменой их внутренней обшивки и обрамления. Однако, председатель ТСЖ Екатерина Буракова опасается, что лифты, срок эксплуатации которых перевалил за положенные 25 лет, в любой момент могут выйти из строя. Их замена стоит очень дорого, а получить на это средства у регионального оператора будет чрезвычайно сложно.

— Для нас сейчас самый больной вопрос — сбор денег на капитальный ремонт, — делится опасениями членов ТСЖ Екатерина Иннокентьевна. — Мы против того, чтобы перечислять свои деньги региональному оператору. Раньше самостоятельно собирая 1 рубль 21 копейку с квадратного метра на капитальный ремонт, мы умудрялись постоянно что-то делать в доме для улучшения условий проживания.А теперь собственники квартир вынуждены ежемесячно платить 6,3 рубля с метра, но ТСЖ эти деньги не получит и отремонтировать ничего не сможет. К сожалению, мы не в состоянии содержать в штате юриста, а в законодательстве много лазеек для того, чтобы ТСЖ не смогли открыть расчетные счета своих домов и были вынуждены аккумулировать денежные средства на капремонт у регионального оператора.

К мнению Екатерины Иннокентьевны Бураковой стоит прислушаться хотя бы потому, что она, профессиональный экономист, работающий в сфере ЖКХ уже более 20 лет, сумела добиться видимых положительных результатов в управлении многоквартирным домом и знает, о чем говорит.

Алена ИВАНОВА