Обязанность организации, управляющей МКД…

Просмотры:465 Общее имущество МКД

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирных домах, как правило, возлагают полномочия на свою управляющую компанию исполнять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего...

Читать далее

Трудовые отношения председателя правлен…

Просмотры:713 Управление многоквартирным домом

Вопрос о том, можно ли считать председателя правления ТСЖ работником товарищества, долгое время являлся предметом споров среди специалистов. В настоящее время данный миф развеян.

Читать далее

Фоторепортаж с празднования Дня работник…

Просмотры:879 События

В преддверии профессионального праздника в МВДЦ «Сибирь» г. Красноярска состоялось торжественное мероприятие, на котором собрались ветераны и лучшие работники жилищно-коммунального комплекса Красноярского края. Фоторепортаж с празднования смотрите здесь.

Читать далее

Подпорная стена. Кто ответит за содержан…

Просмотры:1160 Общее имущество МКД

Подпорная стена – это конструкционное сооружение, удерживающее от обрушения и сползания находящийся за ней массив грунта на уклонах местности. Предназначение подпорной стены утрачивается без существования земляного полотна. Следовательно, подпорная стена...

Читать далее

Как изменится квартплата в новом году?

В платежной квитанции в 2014 году  появится еще одна строка, плата за электроэнергию будет рассчитываться по-новому, а суммы к оплате за коммунальные услуги перестанут увеличиваться с беспредельной скоростью.


Появится взнос на капремонт

Поправками к Жилищному кодексу, принятыми в 2012 году, в составе квартплаты введен еще один обязательный платеж — на проведение капремонта.Минимальный размер взноса на капремонт в  Красноярском крае в 2014 году составит от 6 руб./ кв. м в месяц (в многоквартирных домах от 3 этажей и выше, не оборудованных лифтами) до 8,7 руб./кв. м в домах, расположенных в районах Крайнего Севера. От уплаты взносов освобождены только жители домов, которые находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.kvartplata.jpg
Копить на серьезные работы можно двумя способами: или по умолчанию довериться региональному оператору капремонта, который создают местные власти, или же откладывать средства на специальном счете многоквартирного жилого дома.
Как только граждане оплачивают первые квитанции, региональный оператор получает средства и сразу начинает распоряжаться ими по принципу общего котла.
Сделать выбор способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирных домах должны  на общих собраниях не позднее шести месяцев со дня опубликования региональной программы капитального ремонта.
 В соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. № 417-ФЗ  в первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

Тарифный предел

Хорошей новостью для потребителей должно стать принятие закона, устанавливающего предельные индексы роста оплаты услуг ЖКХ. 
«Если сегодня вы платите за коммунальные услуги 100 рублей, — пояснил зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, — то в следующем году, если индекс установлен на уровне 6%, вы больше 106 рублей не заплатите».
Эти предельные индексы будут устанавливаться на долгосрочную перспективу в 3-5 лет, а рассчитываться по уровню потребительских цен и инфляции с применением понижающего коэффициента 0,7. «То есть, если сейчас уровень инфляции составляет 6%, то уже сейчас рост тарифов на услуги коммунального хозяйства можно прогнозировать на уровне 4,2%, — заявил депутат. — Кстати, служба по тарифам уже утвердила эту цифру на 2014, 2015 и 2016-й годы».
Как планируется, муниципалитеты не смогут повышать плату за услуги ЖКХ более чем в 1,5 раза от утвержденного правительством уровня для конкретного региона. В общих чертах система должна работать так: правительство, например, решило, что платежи за услуги ЖКХ могут в течение трех лет повыситься на 10%. Губернатор может довести эту цифру максимум до 15%, но если захочет повысить больше, надо будет договариваться с муниципалитетами.
Если говорить об абсолютных цифрах, то получается, что, например, вместо 1000 рублей за коммунальные услуги надо будет платить 1100.

Посчитают по норме

Летом на всей территории РФ будет введена социальная норма на электропотребление, о которой уже писала наша газета. Напомним, что эксперимент по ее введению стартовал осенью прошлого года в семи регионах, в том числе в Красноярском крае. Его суть в том, что электроэнергию разделили на «дешевую»
и «дорогую». Киловатты в пределах нормы стоят дешевле, а те, что сверх нее, дороже. По мнению экспертов, гражданам волноваться не стоит — расчеты должны быть сделаны так, чтобы не менее 80% потребителей платили за электричество по тарифу, установленному на потребление в пределах соцнормы. Например, во  Владимирской области, где соцнорма составляет 50 кВтч на человека в месяц, объемы потребления электроэнергии сверх нормы в этом случае в 2013 году не превышали 25%. В Красноярском крае размер соцнормы — 75 кВтч, здесь доля объемов электроэнергии сверх нормы не превышает 10%.

Доступ в закрытый раздел сайта для представителей организаций ЖКХ, подписанных на журнал "ЖКХ ПОСТ"