Новое на сайте

Предыдущая Следующая Страница:

Конкурс на лучшее ТСЖ

Официальная информация Просмотры:64

В Красноярске подвели итоги конкурса на лучшее товарищество собственников жилья.  Общегородское состязание за право называться лучшим проводится в Красноярске уже 7 лет, главная цель конкурса -  улучшение качества работы ТСЖ,...

Читать далее

О форме и реформе

Наши публикации Просмотры:137

Почему, несмотря на отдельные успехи, сфера ЖКХ остаётся источником социального напряжения, а количество претензий в адрес организаций, управляющих жилищным фондом, увеличивается, в беседе с главным редактором журнала «ЖКХ ПОСТ» Еленой...

Читать далее

Утверждены формы документов для реализац…

Документы Просмотры:130

8 декабря 2017 года официально опубликован Приказ Ростехнадзора от 14.08.2017 № 309, которым утверждены формы документов для реализации пунктов 13, 15, 23 новых Правил по лифтам. 

Читать далее

 

  

Капремонт — больная тема

Можно сказать, что жителям дома 2 по улице Пионерской правды повезло с председателем ТСЖ. Во многом благодаря настойчивости Екатерины Иннокентьевны Бураковой этот дом был капитально отремонтирован за счет финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Подробнее: Капремонт — больная тема

Будни и праздники ТСЖ «Роща»

ТСЖ «Роща» образовано в 1999 году, а три года назад председателем правления этого товарищества была избрана Светлана Мальфанова. За это время сотрудники ТСЖ заработали надежную репутацию, хотя сделать это в жилищно-коммунальной сфере непросто.

Подробнее: Будни и праздники ТСЖ «Роща»

Подготовка к новогодним мероприятиям

Управляющие организации и ТСЖ заканчивают приготовления  к проведению новогодних праздничных мероприятий, совместно с жителями украшают дворовые елки и подъезды домов к Новому году и готовятся поздравить  всех, кто проживает  на их территории управления, с  Новым 2015 годом.

Подробнее: Подготовка к новогодним мероприятиям

УК «Радий» открыла спортплощадку

Во дворе дома 56а по улице 9 мая г. Красноярска состоялся праздник, поводов для которого несколько: недавно здесь отремонтировали межквартальные проезды, построили спортивную площадку и установили турники.
Комплексный ремонт на территории этого  двора стал возможен  благодаря совместным усилиям местных жителей, администрации  района и управляющей организации.

Подробнее: УК «Радий» открыла спортплощадку

От частной выгоды к общей пользе

Что значит жить в своем доме «как хозяин»? Вот, например, вправе ли собственник квартиры вместо окна поставить дверь? Приобретая в собственность помещение в многоквартирном доме, далеко не все понимают, что приобретают они не частную усадьбу, а общие с соседями подъезды, придомовую территорию и даже фасады домов, и это ограничивает возможности по использованию своего недвижимого имущества.

Подробнее: От частной выгоды к общей пользе

Качественная работа требует средств

О том, что запомнилось и что сделано в 2013 году, рассказывают руководители управляющих организаций и жители многоквартирных домов г. Красноярска.

Подробнее: Качественная работа требует средств

ООО «УК «Холмсервис»: итоги 2013 года

О том, что запомнилось и что сделано в 2013 году, рассказывают руководители управляющих организаций и жители многоквартирных домов г. Красноярска.

Подробнее: ООО «УК «Холмсервис»: итоги 2013 года

ООО «Квартал»: итоги 2013 года

В прошлом году мы провели заселение двух одноподъездных  семнадцатиэтажных  домов, в которых прошли общие собрания по выбору и реализации способа управления ООО «Квартал». Дом на пр. Комсомольский, 6, ранее бывший под управлением ТСЖ «Таймыр», перешел под наше управление. Это не первое  товарищество, которое  выбрало  нашу  управляющую организацию.  Ранее были дома ТСЖ «Жарок+» (пр. Комсомольский, 10) и ТСЖ «Ника» (ул. Шумяцкого, 4) — там тоже провели общие собрания и принесли  протоколы об изменении способа управления на управление ООО «Квартал».

Подробнее: ООО «Квартал»: итоги 2013 года

У дома должен быть хозяин

В то время как большинство собственников жилья не интересуются судьбой своего дома, а хозяйничают исключительно в пределах своей квартиры, кто-то должен позаботиться об общедомовом имуществе и придомовой территории. Без заказчика, которыми должны являться жители дома, управляющей компании приходится действовать на свое усмотрение, что обычно приводит к конфликтам с собственниками помещений. Поскольку добровольно брать власть в свои руки хотят жители не многих домов, в Жилищный кодекс РФ два года назад были внесены изменения, обязывающие собственников в многоквартирном доме (МКД) избрать совет из числа собственников помещений, который должен представлять их интересы в отношениях с УК. Что успели сделать советы МКД? Об этом мы узнали от неравнодушных к своему дому граждан, принявших на себя обязанности председателей советов домов.

Подробнее: У дома должен быть хозяин

Мы должны выработать совместные правила игры

Н. И. Авдеева, генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края»:
— В конце 2012 года Жилищный кодекс  пополнился новой статьей, в которой каждому субъекту РФ предлагается  создать систему капитального ремонта домов. По моей оценке, это один из самых амбициозных проектов современной России.
В соответствии с новыми правилами  каждый субъект должен установить минимальный размер взноса на капремонт, а дальше собственники могут принять решение о его увеличении путем расширения перечня работ либо увеличения взносов для того, чтобы приблизить сроки проведения работ по капитальному ремонту дома.
Особые условия предложены по обеспечению сохранности средств — они должны  быть на счетах  банков, собственный капитал которых составляет более 20 млрд руб., прописаны особые условия защиты средств – на них не распространяются претензии третьих лиц, они не включаются в конкурсную массу при банкротстве. Подробно описаны механизмы прозрачности – кто, куда, когда должен отчитываться,  и вместе с тем государство предлагает всем собственникам организационную поддержку.

Подробнее: Мы должны выработать совместные правила игры

Как изменится квартплата в новом году?

В платежной квитанции в 2014 году  появится еще одна строка, плата за электроэнергию будет рассчитываться по-новому, а суммы к оплате за коммунальные услуги перестанут увеличиваться с беспредельной скоростью.

Подробнее: Как изменится квартплата в новом году?

Вместе с жителями обсуждаем, решаем и делаем

Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ в Жилищный Кодекс РФ (статья 161.1), собственники помещений в многоквартирном доме, где формой управления выбрана управляющая компания, на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома. Процедура создания совета МКД, в отличие от процедуры организации ТСЖ, максимально упрощена: не требуется регистрация объединения или Устава. При этом совет МКД наделен всеми полномочиями по контролю деятельности УК, взаимодействию между жителями и управляющей организацией и представлению интересов жителей. По замыслу законодателя наличие совета и председателя совета многоквартирного дома должно позволить более эффективно решать вопросы, возникающие в ходе управления домом. Поскольку практика деятельности советов МКД только нарабатывается, обратимся к опыту красноярских объединений собственников жилья в форме ТСЖ.

Подробнее: Вместе с жителями обсуждаем, решаем и делаем

Чего хотят собственники жилья?

Когда мы управляем своим имуществом самостоятельно (например, частный дом), мы четко знаем и понимаем что и когда необходимо выполнить и какие средства мы хотим потратить. И если мы не отремонтировали летом кровлю, то нам и в голову не приходит кого-то винить за последствия этого бездействия.  Но давайте проанализируем, какова ситуация с многоквартирными домами?

Подробнее: Чего хотят собственники жилья?

У придомовой границы

Так случилось, что красная линия на плане застройки этого квартала Красноярска не совпала с линией, которую определили местные жители. Да и где будет проходить граница этого земельного участка по документам, пока неизвестно. Но жильцы уже поставили блокпост у въезда на свою придомовую территорию. Точнее, положили бетонные блоки на дорогу — теперь проезд к их домам закрыт для посторонних.

Подробнее: У придомовой границы

 

 

   

 

ЖКХ Красноярск