Новое на сайте

Предыдущая Следующая Страница:

Управлению по работе с ТСЖ г. Красноярск…

Официальная информация Просмотры:11

В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска № 23‑гх от 01.03.2018 г., подписанным зам. Главы города — руководителем департамента городского хозяйства Ю. В. Шестопаловым, утверждены изменения Устава МКУ г. Красноярска «Управление...

Читать далее

Предоставление субсидии из бюджета г. Кр…

Документы Просмотры:19

Форма заявления о предоставлении субсидии из бюджета города в целях финансового обеспечения затрат в связи с реализацией мероприятий по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов, направленных на формирование современной городской среды, и...

Читать далее

Приложение к распоряжению администрации …

Документы Просмотры:41

Положение о порядке  привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (за исключением затрат в связи с исполнением краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества...

Читать далее

 

Обзор актуальных изменений законодательства

1) В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.09.2014 N 953 «О внесении изменений в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации» плата за отопление с 1 января 2015 года будет взиматься только в отопительный период, при этом, указанные изменения не повлияют на индексы изменения платы за коммунальные услуги.

2)Согласно Постановлению Правительства РФ от 27.09.2014 N 988 с 01.12.2014 круг сведений, которые управляющие компании должны раскрывать, будет расширен

С 1 декабря 2014 г. управляющие компании должны будут раскрывать неограниченному кругу лиц больше сведений, чем сейчас.
В новом перечне предусмотрена обязанность раскрывать, например, информацию о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения управляющая организация должна раскрывать в том случае, если ей поручена организация капитального ремонта этого дома; о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; об использовании общего имущества в многоквартирном доме. Раскрытие происходит на основании договора управления по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Предоставление информации по письменному запросу будет осуществляться управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления (ранее - в 20-дневный срок), в том числе посредством направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.
За нарушение требований законодательства о раскрытии информации ст.7.23.1 КоАП РФ установлен штраф для должностных лиц - от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб.; для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от 250 тыс. до 300 тыс. руб.
Полномочиями по возбуждению дел об административных правонарушениях по ст.7.23.1 КоАП РФ наделена Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

3)Распоряжением Правительства РФ от 15.11.2014 №2286-р в Государственную Думу РФ внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 7.21 КоАП РФ», которым вводятся штрафы в отношении юридических и должностных лиц за порчу жилых домов и помещений, самовольное переустройство, перепланировку или использование не по назначению жилых помещений в многоквартирных домах.

Действующая редакция ст.7.21 КоАП РФ предусматривала административную ответственность за указанные нарушения только для граждан без учета того, что жилые помещения могут находиться в собственности, владении, распоряжении юридических лиц, а также риск совершения таких нарушений должностными лицами.
Полномочиями по возбуждению дел об административных правонарушениях по ст.7.21 КоАП РФ в настоящее время наделена Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.


4)07.11.2014 Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 утвержден порядок лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами

Так, во исполнение требований ч. 2 ст. 193 ЖК РФ установлен порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой юридическими лицами и ИП (управляющими организациями).
В настоящее время управляющие организации возложена обязанность до 1 мая 2015г. получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. После этой даты ведение указанной деятельности без лицензии не допускается.
Требования для соискателя лицензии определены в п. п. 1 - 5 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В частности, он должен быть зарегистрирован в качестве юрлица или ИП на территории РФ. Кроме того, предусмотрено наличие у его должностного лица квалификационного аттестата.
Для получения лицензии соискатель направляет (представляет) в лицензирующий орган, т.е. орган государственного жилищного надзора субъекта РФ, заявление, составленное в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона о лицензировании.
При неоднократном в течение календарного года назначении лицензиату или его должностным лицам административного наказания за неисполнение предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, выданного органом государственного жилищного надзора, сведения о соответствующем многоквартирном доме исключаются из реестра лицензий субъекта РФ, за исключением случаев, когда собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение продолжить деятельность лицензиата. Основанием для обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра субъекта РФ по указанным основаниям сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет не менее пятнадцати процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат.

5)В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.11.2014 N 1159 решение об установлении предельных индексов изменения размера платы за услуги ЖКХ должно содержать соответствующее обоснование.

Решение об утверждении предельных индексов должно быть дополнено обоснованием установленных величин. В обосновании отражаются мотивировочные пояснения о причинах и факторах, повлиявших на величину индексов по каждому муниципальному образованию соответствующего субъекта, а также сведения о типе благоустройства, темпах изменения тарифов на коммунальные услуги, нормативах потребления, о численности населения и пр.
Принятое решение будет способствовать повышению информированности граждан о причинах изменения размера платы за коммунальные услуги и повышению публичности принятия решений об утверждении предельных индексов.

6)Распоряжением Правительства РФ от 20.11.2014 №2085-р в Государственную Думу РФ внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в КоАП РФ в части регулирования административной ответственности за нарушение требований обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Введение штрафов за нарушение требований по обеспечению безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования усилит меру ответственности граждан, юридических и должностных лиц.

7) В связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 21.07.2014 N 248-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об исчислении времени» с 26 октября 2014 года возникает необходимость перепрограммирования приборов учета электрической энергии.

Пунктом 145 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, установлено, что обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, его сохранности и целостности, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
Законодательством РФ не установлена обязанность потребителя по перепрограммированию приборов учета электрической энергии.
Таким образом, перепрограммирование приборов учета электрической энергии должно осуществляться силами и за счет гарантирующего поставщика без взимания платы с потребителей, путем включения стоимости по перепрограммированию в тарифы.


8) Постановлением Правительства РФ от 12.09.2014 N 927 определены полномочия главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации, а также порядок рассмотрения Минстроем России документов и принятия решений о согласовании (отказе в согласовании) назначения на должность или освобождения от должности руководителя органа исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор.

9) Во исполнение положений ст. 200 ЖК РФ Правительство РФ предлагает установить порядок прекращения деятельности управляющей организации
Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» доступен для ознакомления на официальном сайте.
Согласно Проекту при возникновении оснований прекращения деятельности управляющая организация будет обязана до определенного момента надлежащим образом продолжать исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества.
В случае прекращения деятельности управляющая организация должна передать лицу, принявшему обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию и иные связанные с управлением домом документы.
При расторжении Договора управляющая организация обязана произвести сверку расчетов с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме в срок, не превышающий одного календарного месяца с даты расторжения. Для этого управляющая организация направляет каждому собственнику, нанимателю помещения уведомление о расчетах за работы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги. При наличии переплаты или задолженности по внесению платы порядок взаиморасчетов определяется соглашением сторон.

Подготовлено пресс-службой
Прокуратуры центрального района
г. Красноярска

 

 

 

ЖКХ Красноярск